(SeaPRwire) – ដាឡាស, 22 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 — S2 Capital (“S2”), អ្នកគ្រប់គ្រងវត្ថុអចលនទ្រព្យវិនិយោគជាតិដែលបញ្ចូលគ្នាឥរិយាបទរួមគ្នា, បានប្រកាសថ្ងៃនេះអំពីការទិញ Ovaltine Apartments ដែលជាអគារសហគមន៍អាហារូបករណ៍ជាច្រើនបន្ទប់ (344 បន្ទប់) បែប garden និង loft ដែលស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Villa Park, រដ្ឋ Illinois ដែលជាអូបតោនខាងលិចនៃទីក្រុង ជីកាហ្គោ, ដែលជាការវិនិយោគដំបូងរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងតំបន់ ជីកាហ្គោធំជាងគេ។ លក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រូវបានបង្ហាញឡើយ។
ការទិញនេះតំណាងឱ្យការពង្រីកយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ S2 ទៅក្នុងទីផ្សារធំមួយថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីឆ្នាំជាច្រើននៃការវាយតម្លៃ និងការធ្វើការសរសេរសញ្ញាអនុម័តនៅទូទាំងតំបន់ ជីកាហ្គោ។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានទិញតាមរយៈដំណើរការទីផ្សារដែលមានប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ដែលដឹកនាំដោយក្រុម JLL Investment Sales និងត្រូវគ្នាជាមួយយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគបន្ថែមតម្លៃរបស់ S2។
ដំបូងឡើងបានបំប្លែងពីរោងចក្រសូកូឡា Ovaltine ដែលមានប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងឆ្នាំ 2001, Ovaltine Apartments គឺជាអចលនទ្រព្យដែលជាគំនូរតំណាងជំនាន់ ដែលមានប្លង់បែប loft ដែលមានលក្ខណៈប្លែក, កម្ពស់ពិដានពី 9 ទៅ 15 ហ្វុត, និងលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មប្លែកដែលកម្រឃើញនៅក្នុងអូបតោនរបស់ ជីកាហ្គោ។ សហគមន៍នេះស្ថិតនៅក្នុង DuPage County ដែលជាទីផ្សាររងដែលមានកំណត់ផ្គត់ផ្គង់ ដោយមិនមានអាហារូបករណ៍ជាច្រើនបន្ទប់ថ្មីណាមួយកំពុងសាងសង់ក្នុងរយៈកាំ 3 ម៉ាយ និងការកើនឡើងប្រាក់ជួលខ្លាំងនាពេលថ្មីៗ។
“ទីផ្សារទាំងអស់មិនត្រូវបានបង្កើតដូចគ្នាទេ ហើយការចូលរបស់យើងទៅ ជីកាហ្គោឆ្លុះបញ្ចាំងពីឆ្នាំជាច្រើននៃការសិក្សាដែលមានវិន័យ និងការជឿជាក់ជុំវិញមូលដ្ឋានគ្រឹះរយៈពេលវែង,” បាននិយាយ Cole Stephens, នាយកដឹកនាំគ្រប់គ្រងវត្ថុអចលនទ្រព្យ (អាហារូបករណ៍) នៅ S2 Capital. “Ovaltine ផ្តល់នូវបន្សំដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រ, កត្តាជំរុញតម្រូវការដែលបន្តបាន, និងសក្តានុពលនៃការបង្កើតតម្លៃ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការវិនិយោគដំបូងដ៏រំភើបសម្រាប់ S2 នៅក្នុងទីផ្សារ ជីកាហ្គោ និងជាដំណើរការបន្ថែមដ៏រឹងមាំដល់ផ λοιរបស់យើង។”
អចលនទ្រព្យនេះបានបង្ហាញការអនុវត្តដ៏ឆ្នើមនាពេលថ្មីៗ ដោយរក្សាកម្រិតកាន់បន្ទប់ជាមធ្យមលើសពី 95% តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលវាអនុវត្តល្អជាងអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅក្នុងការកើនឡើងប្រាក់ជួល។ ប្រមាណ 98% នៃបន្ទប់នៅតែមិនបានធ្វើការជួសជុលឡើងវិញ ឬតែបង្កើនកម្រិតមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ដែលផ្តល់ឱ្យ S2 នូវឱកាសដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីជួសជុលឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយ ដែលមានគោលបំណងដើម្បីជំរុញការកើនឡើងប្រាក់ជួល និងបង្កើនបទពិសោធន៍របស់អ្នកជួល។
S2 បានទិញវត្ថុអចលនទ្រព្យនេះតាមរយៈមូលនិធិបិទដែលមានសម្រេចចិត្តទាំងស្រុងរបស់ខ្លួនគឺ S2 Real Estate Fund II. ក្រុមហ៊ុនគ្រោងប្រើប្រាស់វេទិកាដំណើរការដែលបញ្ចូលគ្នាឥរិយាបទរួមគ្នារបស់ខ្លួនដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលឡើងវិញផ្ទៃក្នុង, ការកែលម្អមូលនិធិដែលគោលដៅ, និងប្រសិទ្ធភាពដំណើរការក្នុងរយៈពេលវិនិយោគ។
About S2 Capital
បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2012, S2 Capital គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងវត្ថុអចលនទ្រព្យវិនិយោគដែលមានមូលដ្ឋាននៅដាឡាស ដែលជំនាញក្នុងវិនិយោគអាហារូបករណ៍ និងឧស្សាហកម្មដោយឆ្លងកាត់យុទ្ធសាស្ត្រដូចជា opportunistic, value-add, credit, និង core-plus. ចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើង, S2 បានទិញបន្ទប់ជាង 51,000 បន្ទប់នៅទូទាំងប្រទេស និងបានធ្វើប្រតិបត្តិការជាង $13 ពាន់លានដុល្លារក្នុងការដាក់មូលនិធិសរុប. ក្រុមហ៊ុនរក្សាវេទិកាដែលបញ្ចូលគ្នាឥរិយាបទរួមគ្នាដែលរួមបញ្ចូលការទិញ, ការអភិវឌ្ឍ, ការបង្កើតមូលនិធិ, ការសាងសង់, គ្រប់គ្រងវត្ថុអចលនទ្រព្យ, និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ. S2 ប្តេជ្ញាធ្វើវិនិយោគក្នុងសហគមន៍ និងបង្កើតតម្លៃរយៈពេលវែងតាមរយៈគ្រប់ដំណាក់កាលនៃវដ្តជីវិតរបស់វត្ថុអចលនទ្រព្យ។
Media Contact
ប្រភព S2 Capital LLC
អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មាតិកាដែលទីបញ្ចូល។ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) មិនមានការធានា ឬ បញ្ចេញកំណត់ណាមួយ។
ប្រភេទ: ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ, ព័ត៌មានសំខាន់
SeaPRwire ផ្តល់សេវាកម្មផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសារព័ត៌មានសកលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័ន ដែលមានការចូលដំណើរការនៅលើបណ្ដាញមេឌៀជាង 6,500 បណ្ដាញ ប័ណ្ណប្រតិភូ 86,000 និងអ្នកសារព័ត៌មានជាង 350 លាន។ SeaPRwire គាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាសារព័ត៌មានជាភាសាអង់គ្លេស ជប៉ុន ហ្រ្វាំង គូរី ហ្វ្រេនច រ៉ុស អ៊ីនដូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម ចិន និងភាសាផ្សេងទៀត។